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08南京新年第一拍 谁还会跟万科去铁心桥

时间:2008年1月17日下午2点

地点:南京国土资源局

本周四出让的几幅地块中,最惹眼的要数铁心桥的十五万方的土地。曾经名不见经传的铁心桥地块,因为地产大鳄万科“金域城品”项目的悄然进驻而身价大涨。万科去年十月份以3678元/平米的楼面地价拿下铁心桥地块时,就有业内人士预测,该地块未来房价要破8000元。而到07年底时这个预测就已经实现,该板块的在售商品房蓝岸尚城推出的挑高酒店式公寓,毛坯价格已高达8300元/㎡左右。

一时间,铁心桥地块乃至整个宁南新区都成为关注的焦点。按那个势头发展,有大腕进驻拉高房价,铁心桥地块可谓炙手可热。可计划赶不上变化,房地产市场风云突变、急转直下。与大腕比邻尚不知是福兮祸兮,08开年的市场观望情绪也延续到了土地市场上。而该地块底价4.2亿元,竞拍前的楼面地价已达2952元/㎡,预计土地成交价格不会太高,且参与竞拍的多为大腕级开发商。

 

14:10  本站记者赶到现场。到场媒体不少,看来都非常关注08年的首场土地拍卖,但是参加拍卖的主角倒是不热情。到场开发商仅有一、两家,现场显得很是冷清。

14:15  据现场消息灵通人士透露,本次拍卖会最受瞩目的铁心桥地块由于无人报名,拍卖尚未开始已经惨遭流拍。而本场拍卖会也仅有四家开发商报名竞拍。

14:18  从现场情形来看,本次08年土地第一拍遭遇寒流恐怕是在所难免的了。目前到场的只有六合区程桥村镇建设以及江苏致远投资,分别参与竞拍G110和G111地块。

14:28  拍卖即将开始,现场共六家开发商到场,入座率刚过半。下关城建的代表也到达了现场。

14:31  拍卖会开始,主持人宣读拍卖土地基本情况及拍卖规则。

14:40  大屏幕显示:南京新城意象房地产是G109地块唯一一家报名的开发商,不出意外的话应该是底价拿地;G110地块共有两家报名竞买,其中一家是六合区程桥村镇建设,首轮报价695万;G111地块共有两家报名竞买,其中一家为下关城建,首轮报价9190万。G112地块只有江宁区国有资产经营控股公司报名竞买。

14:46  主持人宣布结果:仅有一家报名的G109、G112两地块均以底价成交;而此前大热门G113铁心桥地块由于无人报名,由国土局收回

14:48  现在只有G110、G111两地块尚存悬念。马上展开对G110地块的拍卖。

14:50  G110地块自六合区程桥村镇建设首轮报价695万后,一直无人举牌应价。主持人叫价两次,现场出现冷场。

14:51  三次询问过后依然无人应价,本次拍卖会第三块底价成交的土地,G110地块以695万被六合区程桥村镇建设拿下

14:53  最后,对G111地块进行拍卖。共有两家竞争,分别是下关城建和江苏致远投资。

14:55  江苏致远投资第二轮叫价,9300万。

14:57  目前叫价进行到第十轮,江苏致远投资,出价1.01亿。据悉江苏致远投资旗下的盈嘉置业在南京有多个开发项目。

15:01  下关城建出价1.16亿,此时G111地块的拍卖已经进行到21轮。江苏致远投资迅速出价1.18亿进行回应。

15:05  经过23轮,8号下关城建报价1.2亿,成功竞拍G111地块

 
 
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签订合同
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下关城建1.2亿竞得G111地块
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开发商都在观望
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现场很冷清
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拍卖会现场
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下关城建1.2亿竞得G111地块
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开发商都在观望
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现场很冷清
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拍卖会现场
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