“绽放2008”——南京万科新品发布会流程

20：00－20：15 第一篇章：万科地产在中国

20：15－20：25 第二篇章：万科与南京共成长

20：26－20：33 第三篇章：红色英伦（红郡篇 8分钟）

20：35-20：42  第四篇章：金色优雅（金域缇香篇 8分钟）

20：42-20：50  第五篇章：蓝色浪漫（金域蓝湾篇 8分钟）

20：50－21：30 末篇：万科欢乐时光

万科2008新品发布会

主持人：尊敬的各位来宾、各位朋友们，大家晚上好。我是上海电视台的杨宇平，首先我要感谢大家今天晚上来到我们的绽放2008万科新品发布会的现场，2008年对于中国是一个非常有意义的年份，中国迎来了一个新的起点，一个新的未来，而对于万科来说同样在今年也迎来了一个新的起点。万科从07年的10月30日开始标志就已经有了变化，下面我们就来看一看万科起用的新标志。这个新标志是由四个V组成的，包含了四层丰富的含义，第一层是从不同的角度展现出了万科从方方面面满足不同客户的需求，另外四个V旋转围合象中国传统民宅的窗花，意味着万科致力于中国住宅产业化的思路。四个V代表万科积极承担社会责任坚持可持续发展的道路，同时这个V色彩鲜艳，意味着万科人有这年轻朝气蓬勃的心态。可以说万科在经历了24年的成长之后，更加的成熟更加的意气风发，下面我们一起通过下面的广告片，感受一下这家目前领跑中国房地产的企业。

（播放广告片）

主持人：24年来30多座城市100多个社区，超过了10万个用户，万科用它们的实际行动在证明着我们在片中看见的那一句话，建筑无限生活，2008年万科进入到南京也已经是第6个年头了，这六年以来，万科理解并且融入了这座城市，南京也感受到了万科的真诚和用心，今天我们来共同见证万科六年的成长，下面有请南京万科总经理傅明磊先生和一位万科小业主一起上台来一起点燃象征万科六年的烛光。让我们用热烈的掌声欢迎他们。这个烛台象征着六年以来万科一步步坚实的走向更强走向更高。我们看见莹莹的烛光就象万科一直致力于带给我们客户温暖和感动一样。我们也相信万科在2008年会创造出更大的灿烂和辉煌。谢谢小朋友，我来问问你，你叫什么名字啊。

小业主：我叫于安然。

主持人：你住在什么地方啊？

小业主：万科光明城市。

主持人：你觉得住在这个社区里开心不开心。

小业主：开心。

主持人：你最喜欢的事情是什么？

小业主：小朋友们和我一起玩。

主持人：好的谢谢于安然。大家给小朋友一些掌声。我相信六年以来也有很多象于安然小朋友这样可爱的孩子在万科的社区中渡过了美好的童年。今天我们晚会的主题叫绽放2008，请傅明磊总经理给我们解释一下为什么叫绽放？

傅明磊：借此机会对到场的朋友表示感谢，感谢大家对万科的支持与关注。今天万科的新品发布会用绽放这个词，实际上和万科集团2008年在南京的发展非常的贴切，万科每年都有一个管理上的主题年，今天绽放对于南京万科在南京的发展来说我觉得主要有两方面的含义，一方面绽放代表生命力，今天我们在座的所有嘉宾，手上都有一朵花，本身就代表生命力的绽放，万科不单单建造房屋，还希望给大家带来美好的生活，这是万科所追求的宗旨，建筑无限生活也是万科一直追寻的目标。第二个含义就是期待，万科在南京的发展已经有了六年历史，在这六年中离不开所也支持我们的业主，也离不开各界朋友的关心与帮助，对于08年来说万科集团在南京的发展面临一个新的起点，我们可以在南京为广大业主提供更多的住宅与选择，所以我们认为这是一个期待，希望所有的业主朋友关注我们。

主持人：是一个非常美好的寓意。今天在我们的晚会现场，在座的很多人最想知道的是2008年万科要推出的三个新项目，您能不能给我们简单介绍一下。

傅明磊：事实上我们准备在08年同时推出五个项目，这几个项目我们都花了很多的精力与时间，并结合了每个地块的使用性。下面我介绍三个项目，第一个是万科红郡项目，这个项目是万科在上海开发的非常成熟的项目，这个产品深受大家的喜爱，红郡是英伦式的建筑，这个建筑在英国伦敦、美国波士顿都有很多经验，这种房子的外立面比较的沉稳也比较的内敛，很符合南京的历史文化底蕴，我们移植到南京做了很大的改进，希望广大业主予以关注。红郡这个房子我们认为是可以在市中心居住一辈子的房子，也是值得大家珍藏一辈子的房子。第二个项目是金域缇香，这个项目在河西，河西当之无愧是南京的新地标，万科在做了光明城市之后，又将推出金域缇香项目，这个项目必定是一个品质非常高，也非常优雅的项目，这个项目主要是为在河西工作的高段人士打造的温馨家园，这个项目在外立面、景观、装修方面在秉承以往的特点上做了大量的改造。第三个项目是金域蓝湾，金域蓝湾项目是万科集团在众多城市开发的系列产品，这个产品最大的特别就是依水而居，很有兴我们在江宁牛首山旁边建造金域蓝湾新城，这个项目本身有很多的特点，比如规模大，配套完整，可以非常亲近的接近自然，我相信这个项目是广大首次置业和二次改善的业主最理想的选择，万科离不开广大业主，我们相信万科的发展能够与业主共同发展，万科的发展同时与南京共同发展。谢谢。

主持人：六年了，我们看一看万科在南京的一系列的轨迹。请看大屏幕。

第一个项目是位于莫愁湖畔的万科金色家园，接下来我们看见的是位于河西的万科光明城市，和位于红山脚下的万科红郡，以及位于江宁的万科金域蓝湾，位于河西的万科金域缇香，位于宁南的万科金域城品，位于朝天宫的万科安品街项目。对于这些项目一些可能是大家耳熟能详的，有一些项目大家觉得很陌生，今天我们要隆重推出的是08年的三大最新项目，分别是万科红郡、万科金域缇香、万科金域蓝湾。下面请我们欣赏“万科品质生活鉴赏”。

主持人：红是深邃的红，红是低调的红，红也是热烈的红，看完这个片子以后也让我对充满英伦情调的房子有一些动心了，今天我们请到了这个项目的主设计师和一位旅居英国多年的罗先生，有请两位上台。这位是万科红郡的主创设计师，美国原界建筑师事务所的总经理主设计师赵先生，这位是旅居英国多年的罗先生。刚刚看了红郡的宣传片，我觉得非常的美妙，让我想起了小时候童话里的古堡。罗先生居住在英国什么地方呢？

罗先生：我在英国居住了六年，主要居住在剑桥，剑桥是很美的地方，刚刚的片子让我感觉回到了第二故乡，徐志摩的一首诗轻轻的我走了，正如我轻轻的来，我在剑桥也有这种感受，我觉得他其实想表现的是对英伦文化与英伦建筑的留念，我想这个留念很快就会在南京红郡感受到。

主持人：作为主设计师赵先生，能不能给我们介绍一下，这个房子具体属于什么风格呢？

赵先生：我们在接到这个项目的时候，开始讨论定位为城市豪宅，我在美国待了15年，当时我想的是波士顿和纽约等一系列豪宅上，纽约的公园大道上，实际上我们是把大家想象的英式的风格提炼出来，再融入自己的感觉，更多的是我对城市豪宅生活的一种体验的过程，我们非常非常享受创作的过程，也希望大家能够喜爱这个作品。

主持人：我们在图象上也看见了很多草稿，是不是您当时的设计稿？

赵先生：我们在研发过程中，也是在国内相对比较新的产品，我们通过很多草图的形式，把这种特别贵族气质，特别高尚生活的品质感，融合到建筑细节中，这个建筑更多的是细节建筑，比如说在哈佛的采风，都融合到这个项目中。

主持人：红郡的特点在什么？

赵先生：这个项目不仅仅是简单的模仿，我们更多的把中国人的生活方式融合进去，如果大家有机会去上海的红郡，可以去体验一下周边的环境从景观的细节到建筑立面的细节，都是花了很多心血和想法的。

主持人：应该说把英伦的风格搬到了国内来，那么国人的生活习惯有没有改变呢？

赵先生：我们已经把南京的环境，南京的特殊生活习惯都已经考虑进去了，我们加入了很多日常生活习惯，以及停车方式，和我们国外见到的住宅是完全不一样的，包括内装修的各个层次的考虑，比如封闭厨房，这些概念在国外是没有的，而且我们都体现出来了。

主持人：有了这样的项目罗先生有心动的感觉吗？

罗先生：肯定有的。

主持人：好的，谢谢两位。从这些草图中我们也可以看出设计师的专业与敬业。万科在北京西路72号的创意产业园开设了红文化会所，大家可以去体验一下。下面我们来看一看万科的另外一个项目金域缇香，从名字中就透露出了艺术感和优雅的气氛，下面让我们通过短片来了解一下。

南京是一个历史悠久的古都，很多文人雅士都在南京留下了绚烂的笔墨，今天我们看见南京市越来越有大都市的气质了，但是血脉里的优雅仍然是存在的，到了今天这份优雅会演变成什么样子，下面我们就来关注万科金域缇香的呼唤优雅。

主持人：大家看了这个片子感觉实在太为唯美了，下面我们就请出优雅的设计师，金域缇香的设计师，请看大屏幕。

设计师：我们第一个要考虑地段，第二考虑环境，第三要考虑邻居，还有就是我自己的生活方式是什么。我们还有一个另外的设计概念，就是不费力气的生活，让住在这个房子立面的人能够很轻松很舒适的去享受自己的生活条件，不费力气的生活主要表现在几个方面，首先要有好的生活设备，要有空调，要有地暖或者要有其他相关的好的生活设备，其次要有好的生活的家电，再来要有好的储藏的空间，如果你要不费力气的生活储藏空间是非常非常重要的。所以我们除了考虑储藏空间，也会考虑生活的家电，好的家电包括冰箱、洗碗机要有洗衣机等等，万科在做这方面设计的时候，我就希望把好的生活家电带到每个家庭里面去，好的生活空间，好的储藏空间，好的家电，就可以给大家提供非常好的不费力气的好的生活方式。我们讲什么叫豪宅，就是很好的住宅，如果你可以不费力气的生活，又拥有每个人生活的风格，基本上就具备了豪宅的条件，就是一个好的住宅，一个好的住宅就是各位梦想的家，我们特别关心的这些事情，相信各位在买了这个房子以后，一定会有很好的感觉。

主持人：说的真好，不费力气的生活，优雅舒适的生活，就是万科力求就大家创造的舒适的生活方式与环境，刚刚是金域缇香的设计师刘先生，通过他的介绍我们可以感受到的是用心追求极致，还有一个好消息和大家分享，1月19日万科金域缇香的接待中心就要开放，可以请大家去现场。下面我们要介绍的是万科南京最大的项目金域蓝湾，我也非常急切的能够见到这个项目，下面让我们一同沉静在神秘的蓝色项目中。

大家看见的就是万科在全国各个地方的金域蓝湾项目，都非常的美。每座金域蓝湾在当地都会引发两个奇迹，第一是引发高度关注，二是一开盘就被抢购一空。金域蓝湾只有六座城有，万科告诉我们金域就是黄金区域的意思，代表着地理位置的核心区域，而蓝湾代表水景。所以金域蓝湾对土地的要求实在太高了，所以不可能在每个城市建造。南京非常荣幸的成为第七座拥有金域蓝湾的城市，究竟是怎样的地块让大家充满着期待，我们有请到了东南大学房地产研究所的李启明教授和我们交流。

李启明教授是南京赫赫有名的房地产专家，金域蓝湾项目将建在江宁，您怎么看待这块地区呢？

李启明：我在南京生活了28年，江宁应该是新城，在江宁区域中我们有大学园区，有产业园区。他和主城的联系是无缝连接的。

主持人：其实就是在一块儿的。

李启明：是的，江宁在南京市的南边，很多人说江宁是南京的后花园。

主持人：金域蓝湾是在江宁哪一个地点呢？

李启明：江宁的老城在东山，最先发展起的是百家湖地区，现在还有九龙湖、科学园区。而金域蓝湾就在这几个区域的核心地段。这几年来江宁发展非常的迅速，里面有国际空港，未来的京沪高速也将从中通过，还将建立南京南站，这里是交通的枢纽中心，从这里可以非常方便的连接到上海，通过城际列车连接到安徽以及其他的城市，所以它是一个交通的枢纽中心。

主持人：东南大学江宁分校已经起用了是吗？

李启明：是的，东南大学几年前进行了战略性的选择，将新小区建立在九龙湖片区，现在学生已经入住两到三年了。

主持人：在这里工作生活方便不方便？

李启明：我们学校在江宁翠屏有居住宿舍，我们已经开始南移，大部分教授将会在江宁生活。

主持人：您有没有南移的打算呢？

李启明：将来我有可能会到江宁区生活。

主持人：谢谢李教授，今天是一个非常欢乐的夜晚，也是一个非常美好的夜晚，我想在每一个人的心中都充满了对2008年的期盼，祝愿大家在08年实现心中的梦想，同时祝愿万科在新的一年中有更进一步的发展。下面我们进入到今晚的万科欢乐时光，下面的聚会时间中大家可以到右边的万科08新品的艺术橱窗展区，以及新品电子互动展区进一步的了解万科的各个项目，谢谢大家。