主持人：尊敬的来宾，朋友大家下午好，这里是思加好旺角产品说明会的现场，我是今天的主持人，非常高兴邀请到各位来到这里，我代表主办方对各位的到来表示热烈的欢迎！谢谢大家！面对北仑这样一个港口经济高度发展一个城市，我们仆役全面的升级北仑的商务浪潮，使之成为全新的北仑商务名片。我们今天可以在这里见证，一站式商务服务好旺角。作为好旺角的缔造者，就是思加房地产公司，为大家打造了这么一个高品质的商务产品，我们相信有这样的强劲的支持，好旺角必将成为北仑房地产市场以及城市建设当中的一个佼佼者。经过多家单位的努力，好旺角产品设计现在已经初步成熟了，今天在此向大家的介绍一下的好旺角规划设计以及经营班底和前景。今天非常荣幸的邀请到地产界设计界精英人士，现在介绍一下与会嘉宾，思加房地产有限公司常务副总经理陈总！全球酒店管理领导者，澳大利亚中国经营区郝先生！雅阁酒店经营总理！国家一级建筑注册师也是好旺角总设计负责人许建平先生，接下来跟大家见面是，好丽登商务酒店的汪先生，杭州西湖索菲特五星级酒店，室内配套及设计，著名酒店室内设计师王伟明先生，我们还邀请到北仑思加房地产开发顾问团，首席顾问，也是房地产专家，浙江大学人文学教授，胡志君先生！同时我们今天也请到了新闻媒体的朋友，宁波日报，宁波晚报、现代金报，搜房网、北仑电视台，北仑电台等媒体的资深记者！你们好！最后我非常荣幸地为大家介绍，诸位来到好旺角同时也是好旺角VIP客户，你们才是今天的主角，欢迎大家！
现在我宣布好旺角产品发布会正式开始！首先邀请宁波思加房地产有限公司常务副总经理致词并对此项目做详细介绍！有请！
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思加常务副总经理陈雷特：大家下午好，在相关部门的支持和帮忙下，经过前期不懈的努力，好旺角在今天举行产品说明会暨新闻发布会，我代表全体员工对各位来宾各位朋友的光临表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
思加房产是北仑房地产新秀，公司成立以后就确立了高起点、高质量的定位，同时以优秀的开发管理人才，国内外成熟的开发经验，好旺角项目是思加房产公司，开发了品牌之作，经过不断的参考论证经过专家和强强联手，最终确定了一站式开发建设标准，今天可以骄傲的说，我们将为企业大建一个高标准的服务平台，好旺角位于北仑中央商务群CBD核心绝版地段，好旺角为北仑企业和商务人士提供，餐饮、会议、娱乐、休闲投资等综合解决方案，为好旺角打造成国际化标志，我们有强大的开发团队，雅阁酒店管理者作为我们酒店的经营管理顾问，我们借助他们的力量，通过全家高效了，经营网络，发达的中央采购系统，强大的人力资源支持，构筑我们的经营管理体系，我们将一如既往完善和落实好项目的各项品质，相信在不久的将来，一个建筑高尚、配套完善、客户满意的商务楼将成为北仑的一张新名片，我再次感谢各位嘉宾的光临，祝大家身体健康！谢谢大家！
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| 主持人：谢谢陈总。相信通过陈总，介绍大家对好旺角这个产品已经有了一个初步的了解了，我想一流的地产产品，当然离不开一流的经营管理模式，好旺角特意请到在国际上享有盛誉雅阁酒店管理集团，今天我们也请到中国区经营总监郝先生，现在有请豪先生和魏先生来为我们讲解一下。有请！
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郝先生（音译）：尊重的各位来宾，女士们，先生们大家好，今天下午我非常高兴向大家介绍一下好旺角这个令人激动人心的项目。雅阁集团的名字是澳大利亚红色钻石就像雅阁一样，提供国际酒店服务品牌，雅阁酒店管理集团旨在提供精品式服务理念，那时雅阁集团发展的非常的迅速。雅阁集团的业务有三大部分，澳大利亚旅游管理学院，精品咖啡连锁店，雅阁酒店，学院为中国六家学院提供理论课程，向香榭岛咖啡是连锁咖啡，提供最好的澳洲和中国美食！雅阁集团为客户提供一系列的酒店培训服务，包括酒店管理和团队建设等等。雅阁集团旗下有城市酒店、度假酒店不同类型的酒店，他们包括苏州国际酒店、上海机场酒店、青岛机场大酒店等一共2500套客房，雅阁集团很荣幸成为的好好丽登酒店一部分，酒店在位于宁波北仑区，正是因为这一天然优势，引得很多企业落户北仑，好旺角包括两栋建筑，其中有约260套客房，有商务会馆，是中国经济发展最快的地区，包括现代化办公，娱乐、餐饮设施、健身房、游泳池、餐厅、咖啡厅，零售商铺，这将为商务、休闲生活提供所有必要服务的一站式服务的建筑，在这里每天都是星期天。雅阁集团将为本项目提供技术服务，培训服务，保证达到四星级服务标准，我们的服务不会局限于咨询服务，我们对宁波管理酒店非常感兴趣我们将与好丽登合作将是长远的。像好丽登这样的高品质的酒店项目在本地区是不多见,是本地区第一座提供一站式服务的酒店项目。基于缜密的市场分析，好丽登酒店以后的发展是非常好，对这个酒店项目是市场需求是急切，同时他业提供国内四星级酒店所能提供的所有的服务，雅阁不仅提供的培训、咨询得一系列的服务，雅阁还提供国内外酒店售房系统，这些系统将与酒店的硬件和软件有机的结合起来，我们将会给他们的投资者以丰厚的回报！
我们感谢好丽登成为本项目的合作伙伴，并祝贺这个会议圆满成功！
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主持人：谢谢两位。我们相信一流的经营管理模式视必为大家打造一个高效的商务服务体系，接下来也是我们本次活动第一个高潮环节，我们要抽取三位幸运的客户，他们将获得丰厚的礼品，我们有请豪先生（音译）作为我们的抽奖嘉宾！
主持人：请问郝先生你作为一个商务人士肯定经常出差，也住很多酒店，你觉得你最想得到的是怎样的酒店服务。
郝先生：有两种选择，如果选择经济型酒店我想他提供一个好的硬件，如果我希望是服务，我会选择一个能够提供国际化标准的服务，我注重是软件，而不是说提供什么客房，我相信借助与我们雅培训体系，好丽登会给大家提供一个非常好的服务。
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| 抽奖进行中。
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| 主持人：第一位148号，第二位手机号133XXXXX586；第三位余丽。我们给他们热烈的掌声，祝贺他们！我们准备的奖品是价值499元海北微波炉和价值三千元的购房券！
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主持人：这些两位嘉宾，请台下就坐。
主持人：各位亲爱的朋友，接下来我们还有三次抽奖机会，奖品会一次比一次丰厚，我们接下来请宁波之华建筑设计有限公司设计师为我们介绍设计理念，有请！
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| 之华设计师许先生：很荣幸参加这个产品说明会。思加好旺角所处地段已经介绍了，就是在很核心的一个焦点，长江路是北仑一个非常重要的一个道路，这条道路连接行政中心，科技文化中心，报税区凤凰山主题公园，我们这个地块在这么一个空间结点上，作为设计人员，有这么一个地理位置比较突出的项目，对我们来说确实是一个非常好的机遇，当然也是一种挑战。在这个项目设计过程当中，我们与业主进行了充分的交流，当时陈总提出这么一个开发思路，我们做设计的产品能直接针对用户，真实面对客户，给客户营造一个高品质的空间，建立思加的楼盘品牌。由此我们得到设计的立足点，第一针对生活，所以设计上我们首先是对生活的分析，我们这个地块是一个商业地块，基于北仑经济快速发展的现实，工作、生活已经发生了很大改变，北仑的生活我们观察一下有一个非常有趣的现象，就是好多人工作是在北仑，是生活却产生在宁波，工作在北仑在晚上居住在宁波。而且随着宁波核心城市功能不断强化，以后可能在一段时间内不会有明显的减弱，基于这种生活习惯，在北仑建单身公寓高级办公会所是非常适合的，它不需要很复杂的城市生活支撑，也有一个很大问题，在周末以及部分时间段，单身公寓会出现空置现象，所以我们在项目设计中，能不能让公寓在美每周七天中都得到运营，就是变相减低公寓的租金，提高公寓的使用效率；再一个，单纯的公寓在生活中有很多不变，有单身他需要出行方便，快捷、经济的生活空间，所以一种集合多种功能于一体的综合空间，可以让人享受高效的生活和工作环境，这是我们设计另一个出发点，所以基于基地的位置和规模，建设初步形态就是城市建设的综合体，就是酒店、公寓、办公于一体，提高使用效率，酒店配套可以为公寓提供充分的服务，给客户提供一种快速、便捷、经济的生活空间！其次是对地块的分析，我们这个地块位置非常好，但形状不规则有两条主要道路和一条河流，是一个三角形，给我们设计增加了难度但也是一个有挑战性的东西，要考虑在有限的范围内，考虑的多方面的要求，来处理这种不规则的地形，通过多方面的考虑，最后方案有一高一低，A、B楼、体验中心形成，这样一来，上面是独立公寓，下面变成综合体，综合体上面是一个平台提供景观灯服务，对公寓来讲他本身的净身可以得到控制，这是目前为止我们所找到一个比较理想的空间模式，形成了公共空间城市，其初设计理念就是城市综合体，在形态上，我们是高低错落，有一个高楼，有一个低楼，对交叉口形成一个良好的呼应，建筑内部的空间可以有变化。这里可以看到空中花园，空中花园与空中花园与交界的部分是架空层，里面也可以布置一系列设置，为空中花园提供服务。所以，在形象上建筑是高低错落，内部空间是有变化，形成一个多层次的景观体系，和建筑形体，形成一个有强烈的个性。在立面设计上，我们着眼于提高建筑的品位，高层阳台布置，可以让使用者充分享受到景观、阳光等，这样通过形体的组织，形成具有强烈现代感又有品位的大楼。在接下来设计中，业主也提了一些建议，采用一些新材料，更多设身处地为用户考虑，也这为我们很好完成设计任务提供了帮忙和参考。空调位是采用钢丝网，阳台是空中玻璃，这样一来对整个建筑品位有一个很大的提高。我们在与业主和相关单位合作过程中，感觉到设计责任非常重大，我们不光为开发商服务，也为消费者服务，工作即将到后期了，我们希望在接下来的工作中做得更好，做到位，跟业主配合好，把这个项目做得更好，只要我们把力气花在项目本身，为业主着想，一定会得到回报，最后思加大楼一定会变得更加完美！谢谢大家！
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主持人：许先生！谢谢！
现在我们对住房的要求不仅仅是美观、耐用，更注重以人为本的设计理念，好旺角的设计你觉得哪一点这方面是最能得到体现的。
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许先生：最有意思就是引入了时间的概念，很多房子比如说有使用的空置，是时间上的空置，并不是说没有主人，有一段时间在使用，有一段时间是空的，在好旺角这种情况是不会有的，这样更能凝聚人气，这也是吸引我最大的魅力！
主持人：谢谢许先生，现在请许先生为我们抽取两位幸运客户！有请！
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| 第二轮抽奖进行中。
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主持人：第一位105号，王平小姐；第二位张叶。谢谢许先生！
你得到是价值一千元海尔吸尘器和五千元的购房券。你是不是好旺角的客户。
嘉宾：是的！
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| 主持人：你非常的幸运，我们希望好旺角为你打造一个非常有品质的生活！谢谢这位女士！谢谢！
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| 主持人：好旺角它拥有国际四星级标准好丽登商务酒店，我们现在请这个酒店配套室内设计师对酒店裙房配套布置进行详细讲解！有请！
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好丽登设计师王先生：大家好，我毕业于中国美术学院设计专业，多年从事高级会所的设计，我给大家介绍一下我以前做过的相对比较成功的案例，让大家对我有所了解。我们现在看到这个是绍兴的协同大酒店是绍兴第一家五星级酒店！这是杭州索菲特西湖大酒店也是准五星级；接下来是宁波杭州湾大酒店，也是五星级。这是杭州大酒店，四星级酒店。这是温州国际大酒店，四星级标准！我们现在看到这个是绍兴鉴湖高尔夫球会所，这个项目曾经获得香港亚太地区室内设计优秀奖！其他我做一些包括国大雷迪森依莱连锁店等等。现在我来谈谈好丽登国际商务酒店室内设计方案。
做一个酒店我们一开始的定位，根据它的位置、建筑结构都方面我们把他定位四星级标准城市精品商务酒店，它是一个独特的酒店类型，这几年国际商比较流行，它的配套不需要太多、太大，特点就是太大不怕小，究竟私密性，高贵但不华贵，设计以精美为核心，以安全为原则，以高贵为特征。接下来我们再谈谈酒店的室内平面设计方案，一层如果从西北角进入是一个大堂，大堂空间比较长、宽，是一个方正空间，具有比较温馨的氛围。进来以后是一个总台提供登记、收银等等，旁边是一个行李房。播放PPT。旁边有一个电梯，通过这里上到楼层。大堂进去以后我们有一个椭圆形公共空间，这里有一些艺术品多数大堂的点缀，在过厅里面，南面是一个中餐厅。南面还有个入口，因为中餐厅人数比较多一点，所以起到一个分流作用。北面是一个自主西餐咖啡厅，客人的早餐、自助餐都在这里进行。自助餐下方安排了一个商务中心，商务中心有三个出租办公室，因为北仑这个地区商务比较发达，我们设置了三个专用办公室，相对比较方便，还有一个小型的洽谈室，包括订票都在商务中心里面。在往西是咖啡厅和茶艺吧，这个厨房同时供应西餐咖啡厅，里面空间相对比较私密一点。一层其他的位置，我们设置里便利超市、自助银行、洗衣房，对客人的生活提供了便利。
另外大家看在北面还有一个酒吧，包括东南角还有一个书吧，动静结合。一层平面图就是这样。
我们来看二层。二层我们设置了一个餐饮区，娱乐区、会议区，从这里上来以后都是比较豪华的包房，健身娱乐区、高尔夫球馆、壁球馆，这是一个比较新起的项目，在其他酒店还比较少，我们把它引进来作为我们的卖点。在东南角配套了一个大的、两个小的会议区域，提供商务场所。
接下来我们来看看三层，三层是空中花园，游泳池，其他地区配套了一些的健身设备，住户和客人都可以在这里使用。
接下来介绍一下楼上户型，相信大家都看过楼书了，这是B型，他的卖点就是卫生间是通透的，由于玻璃是透明，整个空间就感觉拉大了，本来不大空间就显得很大了。这是F型，他是简洁明快，这是有玻璃隔断，延伸了视觉空间，显得不是这么拥堵！这是我们的E型这个布局方正，功能方面比较独立，分开，卧室、客厅有木质结构隔开，提供比较高的舒适度。他们的特点都是精致、简约，符合商务酒店公寓装修和设计特点。
综上所述我们设计都是围绕商务酒店一站式服务的流程近来，我大致的设计方案就介绍到这里，谢谢大家！
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| 第三轮抽奖进行中！
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主持人：98号！
你知道自己得了什么奖品呢？你最想得到是什么？
嘉宾：抽奖是我的荣幸，认识大家是我的福气，得奖不得奖也无所谓。
主持人：为你准备这个的奖品对你肯定是非常实用，价值2499元三星数码相机！
嘉宾：谢谢大家，谢谢漂亮的主持人小姐！
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主持人：我想大家投资好旺角其实也跟我们买东西一样，我们买东西看重的是性价比，买房这是这样，一定要货比三家，接下来请我们房产专家，胡志君先生，同时也是浙江大学教授！请他这对房产和好旺角这个项目展开一些分析！有请！
胡志君：谢谢主持人！各位尊敬好旺角的业主，以及各位协作团队的嘉宾，和媒体朋友！我非常荣幸把我们的研究成果以及对房地产一些的见解跟大家一起探讨！探讨之前我想先把我们这个团队跟大家介绍一下我和我的同事在中国，尤其是在长三角推广过一些比较著名的楼盘，我们可以一起看一下。
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第一是一个著名的别墅项目，这是绿城九溪玫瑰园！这个房子现在已经每平方米在五万到八万左右。国内著名的企业家养生堂老总都在这里面购房！
第二是绿城桃花园，这也是中国著名的项目，像阿里巴巴总裁也在这里购房。
第三，我们来看一下，在杭州的一个项目，就是桂花城，这个作品也引发了全国桂花城现象，全国房地产看到它一个巨大的价值，所以引起了桂花城现象。
还有杭州绿园，这也是非常著名的项目，现在它顶层价格是三万多每平方米。
前期有一些客户因为他们有独特的投资眼光，因此也得到了很好的回报，另外还有一个绿城花园，这些都是它的实景图。
我们现在在推广一个最著名的建筑综合体，建工世贸丽晶城。这些都是他们写字楼和酒店公寓，这跟我们今天产品有一些相关，它每平方米价格是两万每平方米，以后租金也是不菲，他的房形面积跟我们差不多，里面核心是精装修，和酒店式服务！我们这里也是，他的每个月租金是三千美元左右。现在我们正在推广一个浙江省最大，它每一块项目都有400多亩。
今天也非常荣幸，受到思加房产的邀请我们希望在北仑这个充满生机和希望的土地上，把国际先进的房产理财理念带给大家，刚才通过几位嘉宾的介绍，包括思加的高层和设计师的介绍，其实我们对这个产品已经充满了期待，我把自己的一些研究成果在跟大家一起探讨一下。
我们产权式酒店市场投资的一个汇报。在中国房地产不但是居住功能，还有一个保值增值的功能，以前任富了，他做什么，就是买田买地，现在人富了我们做什么，就是买房买车。所以房产他必须有一个保值增值的功能，有一些外国朋友不理解中国房地产为什么这么火，因为在德国、英国、美国这些国家居民自己买房比例大概是60%左右，就是60%人拥有自己产权房，其他都是租房，在杭州已经远远超过这个比例，他很不理，中国和美国不同的是，中国是一个长期的农业国家，我们买了房子不仅要自己住还要保值增值，而且还要传给子孙后代，这是中国父母望子成龙的心理。所以房地产同时也是一种理财产品，跟股票、基金、黄金一样，也是一种理财投资，和投资产品，有投资功能。产权式酒店，酒店式公寓，也是国际上看好的产品。我们现在看产权式酒店，回顾他的历史主要是改革开放以后开始，总的来说起步比较晚但发展迅速，在中国都是这样。我们有一个数据从2000年上海、北京、青岛产权式酒店持续增长，而且超过两为数以上，杭州、青岛是国际性旅游城市，所以做得非常好。产权式酒店，继投资商铺以后新投资形式，用途有两种，一是中产权式商务酒店，主要分布在城市的CBD中心；另外一类是产权式度假酒店，像三亚、青岛等这些地方，他们的出租率是很高的，业主的回报也是非常可观的。
起源在上世纪七八十年代欧美国家，因为那里些度假区，因为随着经济发展，人们不仅要工作，而且也要享受生活，一些著名的旅游城市和地区，他们的酒店出租率非常的高，像杭州五星级大酒店都是在70—75%。另外产权式酒店有三类，一个是时权酒店，二是投资型酒店！三是住宅型酒店。我们A是时权酒店和投资型酒店的结合，因为他有一个时间的限定，一年可以有二十天的使用权，同时也有投资，所以他是两者结合。B座就是第三类，住宅型酒店。这在国内我们发展的很好了，在一些著名的城市，以及一些大城市已经成为投资的热点！
我们也知道，中国人一般喜欢把钱存银行，是大家投资的首选，因为国家要拉动消费不希望你存钱，所以储蓄保值增值的功能开始弱化了，理财观点发生转变了。与投资股票、债权相比我们可以投资风险比较小就是酒店式公寓。近十年来，全世界产权式酒店平均每年增长15.8%。我们产权式酒店市场越来越成熟，一是因为国内经济发展迅速，白领阶层越来越有钱了，成为都市消费主流群体。二是对外开放、吸引外资，他们是产权式酒店的优质客户，就像保税区和一些外企老板他们这些人住在哪里，就是产权式酒店！五百强企业高官到杭州不买房子，是租房子，他们租金一个房间大概在10—15万人民币，我们就奇怪，他为什么不买房子呢？这其实是我们的概念，因为在国外尤其是五百强企业，有一个规定，中高级管理人员的只能是租房，因为租金是可以报销，而买房就不可以报销，这在国内企业是难以理解。所以他是只租不购，所以他就租精装修，甚至是四、五星级的这些地方。另外市场越来越规范，越来越成熟这也是一个有利因素。
另外国内的产权式酒店管理越来越规范了，保障也越来越安全。产权式酒店大环境已经成熟了，尤其是在长三角大城市里面，在这些城市里面现状，比如说好旺角A、B座这些产品，它们的现状怎么样，在全国来看，大部分产权式酒店他们的迅化率，消化非常的快，我们这个项目刚刚开盘成交量非常的好，而且租赁前景非常的好，国内商务客，外国来出差办事都要租房子，另外还有一个价格优势！我们可以来看一下最近推广的一个项目，这个产权式酒店，周围是16000，我们买20000万，还是全买完了，平均价格比周边同样的楼盘高20—30%。
从发展趋势来看呢？现在中国产权式酒店，尽管起步比较晚，但现在越来越成熟。第一点就是说开发商更加注重品牌，品牌是硬道理，创新营销方式，向高端发展。我感觉思加房地产公司也在努力做这个事，我们陈总也在做高端产品，宁波北仑经济很好，工作在北仑，生活在宁波，消费在宁波，其实是这并不是一个好的事情，比如像今天会聚要找一个好的地方就很难找，所以这种高端商务配套很少的。并且我们聘请国际商高端酒店管理公司来管理，以前是国内自己来管理，但国内管理不规范，国外发展已经有几百年，他管理非常的规范，比如雅阁他在全世界都有管理各类高档酒店的经验，由他们来统一经营，成为一个连锁酒店，这样管理方式、服务方式他们都是与国际接轨。在经营模式银行与金融机构联袂，可以提供担保。
发展前景方面，我觉得产权式酒店会有更好的发展。随着中国加入WTO及旅游业持续发展，和浙江经济的高速成长，人们对于住宅其他功能的要求增多，为产权式酒店的发展提供良好的发展契机。浙江老百姓是非常有钱，浙江老板口袋里钱也多，所以浙江经济发展又保证了我们对住宅投资功能机会就更多，为产权式酒店发展提供了一个良好的契机，这是肯定。
另外市场消费潜力开始释放，需求旺盛！尤其是一些开放城市，经济发达地区，旅游城市，这些都有很好的投资回报前景。
从学术角度来看，产权式酒店有几个优势。一个是星级品质，如家温馨！刚才我们也看到了，王设计师业介绍了，他介绍了很多高档酒店，他设计手法都是按照五星级酒店的标准，满足消费者有居家的感觉，往往有一些家的设备，比如阳台、独立卧室、起居室等等，他的装修风格像家庭一样。我们这个酒店里面并不是富丽堂皇，这是中国对酒店的理解，其实国际商并不是这样，像香格里拉里面室内装修都是很低调，但做功精致，明显是花了很多心思，给你一种家的感觉。这就是我们理念上感觉，我们做金碧辉煌。
另外投资产权式酒店，还有一个好处，我们同时又产权，又可以保值增值。他有一个房产证，享有继承、转让、贷款等自主权，这跟其他的住宅是一样。另外还可以委托经营，在每半年进行利润分红，有固定的投资回报，这就是委托经营，统一经营，统一管理。
还有一个优点就是多重优惠，节省开支。购买者除按规定时间免费享受可房入住，还可以其他时间有一些其他的优惠折扣。
我们刚才讲是A座。再来看B座，就是服务式公寓。它主要是提供酒店式的服务，比如搞卫生，可以入室清扫，就是到你房间里来，打扫卫生，可以提供订票服务，你不在家的时候可以代为经营，因为我们共享雅阁服务，其他很多事情都可以委托他们来做，他们就是你的管家。
我们来看看产权式酒店的历史，在东京、汉城、香港、新加坡、曼谷等地都有不俗的业绩。在国内最早是九十年代在深圳，95年以后在北京、上海都有发展，他们的物业回报率很好，上海雅诗阁三居室月租金达五千美元，他有产权可以自己住，不住就可以委托酒店给他出租，他的租金有折合人民四万人民币。
投资前景也是普遍看好的，而且非常的自由，B座可以自己用，也可以出租。如果我们A座经营得非常好的话，一定会带动我们租金的上扬，我可以把自己的房子再出租，这样就更加自由一些，但经营公司会收取一些费用。
好旺角定位为精装修，全成品房，一站式星级商务服务系统。雅阁集团全球酒店管理的领跑者他跟我们有一个合作，这样对酒店的品质有一定保证。另外好旺角本身的地段，我们刚好在长江路，重点，就是很聚财的地方，所有的人流、车流在这里就停顿了，就要吃饭、住酒店、要娱乐、要消费，这就是好旺角这个地方。所以地段非常的好！非常具有商业价值的地方，也是做酒店、宾馆、娱乐业非常适合的地方。
A座我们有好丽登国际商务酒店统一承租，提供服务。
现在思加公司也承诺，做酒店主任，八年租约8.28%税后年回报率，这是非常可观的。好旺角B座拥有产权就可以获得酒店式服务的消费权限，这就适合个人或者是企业，可以出租，也可以自住，可以获得整个酒店的服务，这个服务是统一的。
还能享受多功能厅，商务会议室，游泳池，如果企业不仅能在四星级标准酒店消费和享受，而且得到一处四星级标准酒店的资产，对你的企业形象是非常有好处。
我们刚才讲了很多，其实也是一个参考，我常讲，最伟大的经济学家也无法预测房价是涨还是跌有很多专家说房价会跌，也有人说中国房价二十年不会跌，但各自都有自己的理由。我个人的理由，中国宏观经济长期看好，中国现在每年以10%经济发展，经济实力越来越雄厚，而且看不出有减速的迹象。第二国情人多地少，土地越来越少，现在国家在控制土地，别墅土地不批了，别墅价格也会涨了，土地越来越稀缺。
到2015年我们城市化要60%，我们浙江要更高一些，我们有一个基本判断，中国现代化唯一的途径就是城市化，以后城市化以后才能现代化，这是学术界公认的一个准则，所以需要大量的城市住宅来改善居住的需求。所以，这也是一个理由。所以中国房地产是可以长期看好，关键是选好个案，并不是说你看好以后，所有都会涨，就像股票一样，关键是眼光，眼光就需要信息，如果信息部对称就不行，相信业主对好旺角的了解越多，越清晰，越能坚定你投资购买好旺角的信心！
谢谢大家！
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| 主持人：胡教授给我们上了非常精彩的一课，台下朋友也露出会心的微笑，我们投资好旺角是想得到一个高回报率，如果好旺角带给大家是心动，接下来我们胡教授带给大家的是心跳！接下来胡教授为大家抽出最后一位幸运朋友，他将得到价值16000元的奖品。
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| 抽奖进行中！
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主持人：65号！
主持人：你的奖品是价值5900元海信液晶彩电！一万元购房券！
主持人：谢谢胡教授。
主持人：请问梁先生你是不是投资了好旺角？
嘉宾：有投资了。
主持人：谢谢！
主持人：在这里还有一位朋友就是抽到二等奖朋友还没有来，我在这里还等着你，刚才抽到二等奖朋友号码是121！在吗？
主持人：如果没有的话我们将补抽二等奖。
主持人：147！你讲得到一千元海尔吸尘器和价值五千元购房券。
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| 主持人：谢谢！好旺角自从开盘销售以来，销售情况非常的火爆，接下来我们请好旺角同时也是思加营销副总，黄先生为我们介绍一下开盘销售以来总体的情况！有请！
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| 黄总：还是要祝贺一下刚才获奖的朋友！我们这个会议已经接近尾声了，感谢嘉宾。刚才大家也介绍了，设计师、雅阁酒店、胡教授都已经做了精采的介绍！最重要的是我们要感谢现场的VIP客户，你们是好旺角最大的支持者，在整个项目运营中，很多客户给我们提了很多宝贵的意见，更多客户购买了我们的产品，在我们这个项目还没有正式公开发售之前，截止到昨天晚上我们整个项目销售了接近40%以上，我仅代表好旺角营销团队谢谢大家！
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| 好旺角今天正式公开对外发售，开盘优惠期应许多客户的要求我们将延长到11月31日，在12月1日以后，我们整个楼盘的均价上调每平方米200元，欢迎你们尽快来选择你们的房源，我们将为你提供最完美、最完善的服务！一会有问题话，我们那边有一个咨询处，大家留下来再咨询，谢谢大家！
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| 主持人：谢谢！黄总！各位朋友，为了方便大家的看房，平时大家工作紧张没时间，好旺角业提供了人性化服务，把看房时间延长到晚上11点，这里专业一流的团队将为你打造一个最具潜力的投资品牌！相信好旺角不会让你失望的！谢谢！
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